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2018-05-28 07:26 来源:黄河 新闻网

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我们期待读经,期待书院真的在全国各地厚德载物,自强不息地生长着。

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发表于 2018-5-18 17:32 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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“一万可以承受,超过一万就太贵了。”这是烟台一位初改购房者的心里话。
一直在看房,不停攒首付,最后发现房价涨速远远高于工资增速,原本150㎡大房子的梦想只能缩小到100㎡……
涨价成风,如今的烟台楼市,均价不过万的楼盘已经越来越少……
东西两翼和南部可供选择
两年之前,烟台楼盘均价过万可谓奢侈,二马路附近华贸雅居均价不过8k+,万科翡翠公园开盘不过12000/㎡。如今,中心区域不过万的楼盘可谓“绝迹”。学区房超过20000/㎡,品牌楼盘价格更是突破万元、不断上涨。
而中心区域并非仅指芝罘区,六区中莱山区、高新区、开发区区域中心都已难觅低于万元的楼盘。大量低价楼盘集中在福山区、牟平区,莱山区、高新区南部、开发区西部仅有个别楼盘价格稍低于万元。
楼市利好几乎惠及所有楼盘
楼市去库存消化了莱山区许多房源,有人说“之前卖不动的楼盘都卖没了”。而本轮房价上涨,几乎惠及所有楼盘。
黄务片区南部、卧龙工业园区附近、红旗西路附近等区域楼盘价格水涨船高,去化迅速。某售楼处置业顾问介绍:“卖得很好”,本地客户为主,比之前增加了栖霞、桃村等地客户。许多楼盘从卖不动到有人抢,价格从两年前的五千到七八千。
业内人士说:“受库存不足影响,烟台整个楼市都被激活。”
市区买公寓 郊区买洋房
“楼盘都在赛跑,有的胆子大冲在前面,有的比较靠后。”业内人士说,价格就这样被拉开了。
牟平区中冶沁海云墅洋房均价7000/㎡,招商依云水岸低密住宅预计5月底开盘,性价比较高。而这个价格相当于去年芝罘区、莱山区一众楼盘的均价,而今中心区域房价都在1.2w+。距离相差十几千米,房价差五千,中心区买公寓,郊区可以住洋房。
这是一个两难而又有诱惑力的选择,而如何决定,还要看个人需求。业内人士建议,改善群体无所谓,刚需要慎重考虑通勤成本,每天两个小时浪费在路上并不明智。
有人说,“房价上涨教会了我妥协。”在业内人士看来,占位思想十分重要。当中心区域的房价已高不可攀,就要选择可以承受的区位尽快上车,“以后有条件可以慢慢向中心区靠拢”。
之前还在探讨均价8000/㎡的楼盘,如今9k+的楼盘,且买且珍惜!

     
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发表于 2018-5-19 16:42 烟台论坛手机版 | 只看该作者
上班族来回路上2小时太正常了…2011年那会我一天来回路上4小时
来自: iPhone客户端
     
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发表于 2018-5-19 16:02 烟台论坛手机版 | 只看该作者
烟台房价就是便宜啊!
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发表于 2018-5-19 15:55 烟台论坛手机版 | 只看该作者
翡翠公园现在看来涨幅反而没有以前更便宜的房子涨幅大。
来自: iPhone客户端
     
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发表于 2018-5-20 12:50 烟台论坛手机版 | 只看该作者
桥上风景 发表于 2018-5-19 15:55
翡翠公园现在看来涨幅反而没有以前更便宜的房子涨幅大。

就跟买股票一样 热门股短期看漂亮 中长期就未必了 还是潜伏那种冷门的低估的 未来潜力大
来自: iPhone客户端
     
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发表于 2018-5-23 10:00 | 只看该作者
     
7
发表于 2018-5-25 15:33 | 只看该作者
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