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车讯:增“AMG包围” 曝北京BJ80运动版新谍照

2018-05-28 07:07 来源:江苏快讯

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来源:金羊网 作者:陈玉霞  发表时间:2018-05-28 17:40
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将房子租给外国租客,对方的身份证明很重要

文/图羊城晚报记者陈玉霞

最近,《家肥屋润》粉丝琳达留言给肥妹:自己正在放租的房子,被两个外国租客看上了,她既想租,又担心将房子租给外国人不安全,不知道该怎么办。她能将房子租给外国人吗?

肥妹觉得,琳达可能想多了。其实目前在广州的外籍租客有很多,不少房东都乐意将房子租给外籍人士。合富置业分行主管刘扬军介绍,在琶洲板块的保利天悦,10个租客里就有两个是外籍租客;珠江帝景同样如此。在天河区的珠江新城和天河北等板块,外籍租客就更多了。

家粉:房子租给外国人安全吗?

肥妹:这是一个相对的概念。如果没有选好租客,中国租客和外国租客都有可能发生不按时交租、损坏房子等行为。因此,关键是房东要选择好的租客。

家粉:怎样选择好的租客?

肥妹:通过向地产经纪了解或自行沟通,问清租客的情况。有些外国租客是地产经纪介绍的,他们可能比较熟悉租客,如果是首次接触,房东可以要求经纪尽可能地提供租客的真实情况,再进一步沟通。如果是自己和租客沟通,建议房东必须和租客面谈,观察其言谈举止,了解其工作(或就读)机构的情况、在广州生活的时间及朋友等情况,观察和沟通都很重要。

家粉:假如把房子租给外国人,需要注意什么?

肥妹:

第一,要确定外籍租客的有效居住期限。

房东需要检查租客护照的有效签证,如果对方以正在办理签证或护照延期等理由,而无法出示护照原件,那就要留意了。

第二,要签好租赁合同。

有些外国人对中文不太熟悉,经纪或房东有责任把合同内容进行详细解释,直到租客了解全部内容为止。其中,交房租的时间、方式、每月承担的费用及违约责任等内容都要说明清楚。

第三,签合同后,双方最好在24小时内到房子所在的派出所进行备案。

租客要带上有效护照、照片、租赁合同等进行外籍人员住宿登记,获得盖有派出所公章的境外人员临时住宿登记表。这个手续关系到房东的切身利益,如果不进行登记,若被派出所相关工作人员巡查时检查发现,房东可能会被罚款2000元。根据《中华人民共和国出境入境管理法》的相关规定,违反住宿登记规定的,给予外国人或留宿人警告,可以并处2000元以下罚款。

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数字报

外籍租客要租你家房? 这些事情必须做!

金羊网  作者:陈玉霞   2018-05-28

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将房子租给外国租客,对方的身份证明很重要

文/图羊城晚报记者陈玉霞

最近,《家肥屋润》粉丝琳达留言给肥妹:自己正在放租的房子,被两个外国租客看上了,她既想租,又担心将房子租给外国人不安全,不知道该怎么办。她能将房子租给外国人吗?

肥妹觉得,琳达可能想多了。其实目前在广州的外籍租客有很多,不少房东都乐意将房子租给外籍人士。合富置业分行主管刘扬军介绍,在琶洲板块的保利天悦,10个租客里就有两个是外籍租客;珠江帝景同样如此。在天河区的珠江新城和天河北等板块,外籍租客就更多了。

家粉:房子租给外国人安全吗?

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家粉:假如把房子租给外国人,需要注意什么?

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第一,要确定外籍租客的有效居住期限。

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第二,要签好租赁合同。

有些外国人对中文不太熟悉,经纪或房东有责任把合同内容进行详细解释,直到租客了解全部内容为止。其中,交房租的时间、方式、每月承担的费用及违约责任等内容都要说明清楚。

第三,签合同后,双方最好在24小时内到房子所在的派出所进行备案。

租客要带上有效护照、照片、租赁合同等进行外籍人员住宿登记,获得盖有派出所公章的境外人员临时住宿登记表。这个手续关系到房东的切身利益,如果不进行登记,若被派出所相关工作人员巡查时检查发现,房东可能会被罚款2000元。根据《中华人民共和国出境入境管理法》的相关规定,违反住宿登记规定的,给予外国人或留宿人警告,可以并处2000元以下罚款。

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